In älteren Gebäuden entweicht die Raumwärme häufig unkontrolliert durch Fugen, Ritzen und andere so genannte Leckagen. Bei ungünstigen Wetterlagen sind Zugerscheinungen häufig die Folge. Mit zunehmender Verbesserung des Dämmstandards steigt der relative Anteil der Wärmeverluste durch Fenster und Undichtigkeiten und kann bis zur Hälfte der gesamten Wärmeverluste eines Hauses ausmachen.

Weniger bekannt ist, dass mangelnde Luftdichtigkeit auch die Ursache von gravierenden Bauschäden sein kann. Wenn Feuchtigkeit nämlich unkontrolliert in anfällige Bauteile wie z.B. das Dach eindringt und dort an kalten Bauteilen kondensiert, können Schimmelpilze entstehen und im Extremfall Fäulnisprozesse beginnen, die die Statik gefährden. Zudem können Dämmschichten durchfeuchtet werden, was den Effekt weiter verstärkt. Bereits durch eine weniger als 1 mm breite Lücke in der Dichtungsfolie kann sich z.B. der Feuchteeintrag ins Dach um mehr als das Hundertfache erhöhen!

Der Sturm aus der Steckdose

Einschlägige Normen fordern daher seit langem eine möglichst dichte Gebäudehülle. Nur sie kann verhindern, dass Luftströmungen von außen nach innen eindringen und den Komfort beeinträchtigen (Winddichtung) oder aber mit den beschriebenen Gefahren unkontrolliert von innen nach außen entweichen (Luftdichtung und Dampfbremse).

Eine gute Luftdichtigkeit ist außerdem Voraussetzung für den zuverlässigen und effizienten Betrieb einer Lüftungsanlage. Nur diese (oder eine ausreichende Fensterlüftung) stellen übrigens den für eine gute Raumluftqualität und den ausreichenden Feuchtigkeitsabtransport nötigen Luftaustausch sicher. Entgegen einem verbreiteten Gerücht 'atmen' Wände nicht, der Einfluss der Diffusion durch die Wand ist gegenüber der Lüftung vollkommen vernachlässigbar. Eine luftdichte Gebäudehülle ist daher kein Widerspruch zu einem guten Raumklima - im Gegenteil: sie ist eine wichtige Voraussetzung!

Ein gutes Luftdichtheitskonzept erfordert Sorgfalt bei der Konzeption und Ausführung auch scheinbar kleiner Details: das reicht von der peniblen und dauerhaften Verklebung von Folien bis hin zur Abdichtung von Steckdosen. Ein 'beliebter' Schwachpunkt sind auch fehlende Dichtungen von Wohnungs- oder Haustüren! Für die Ausführung sämtlicher Details sind erfahrene Handwerksbetriebe unabdingbar. Die Dichtheit sollte nach Fertigstellung der Maßnahmen mit einem sog. Blower-Door-Test überprüft werden.